2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市住之江区
44.8万円/㎡
前年比-3.5%
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ブランズ住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島三丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩7分
2013年築 / 15階建 / 78戸 / RC造
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8階 / 70.14㎡の場合
相場
3,499万円
49.9万円/㎡
2,354
3,117
3,881
4,644
AI査定結果
推定相場価格
3,499万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,117万円〜3,881万円
44.4万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月14日
ブランズ住之江公園
3,480万円（49.6万円/㎡）/ 8階 / 70.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/03 | 3,480万円 | 49.6万円 | 8階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 3,280万円 | 47.6万円 | 15階 | 68.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 50.5万円 | 15階 | 68.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/20 | 3,680万円 | 53.4万円 | 15階 | 68.86㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/03 | ブランズ住之江公園 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/09 | アデニウム北加賀屋 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅4分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 111戸 | RC |
| 2024/11/12 | グランクラッセ住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランアッシュ中加賀屋プレミア 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 3,490万円 | 52.6万円 | 66.39㎡ | 2LDK+S | 8階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/13 | リビオ粉浜 大阪市住之江区粉浜一丁目 | 玉出駅3分 | 3,250万円 | 52.9万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/03 | シャルマンフジスマート住之江ファミリア 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/02 | プレサンスロジェ住吉大社 大阪市住之江区浜口東二丁目 | 住吉大社駅5分 | 3,499万円 | 52.8万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/26 | リビオ住ノ江駅前 大阪市住之江区西住之江一丁目 | 住ノ江駅2分 | 3,680万円 | 54.7万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 86戸 | RC |
| 2024/07/09 | プレミスト住之江 大阪市住之江区西住之江三丁目 | 住ノ江駅7分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2010年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/29 | メゾンドデラッセ住ノ江安立 大阪市住之江区安立二丁目 | 住ノ江駅3分 | 3,300万円 | 42.1万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市住之江区では3.5%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ブランズ住之江公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2013年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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